Quelles sont les différentes négociations de prêt au logement? Renégociation prêt immobilier

Quelles sont les différentes négociations de prêt au logement?

 Renégociation prêt immobilier
En cette période tendue sur le plan social, sur un fond de hausse du carburant, CSG et axes diverses, que vous soyez salarié, fonctionnaire, indépendant ou retraité, vous cherchez de façon naturelle des solutions concrètes et rapides à mettre en place pour augmenter votre pouvoir d’achat.

Votre premier réflexe est de vous demander comment obtenir plus de revenus?

Et si on se posait la mauvaise question?

Avant de gagner plus, pourquoi ne pas regarder vos possibilités et/ou contrats actuels (crédit, assurances, prévoyance, défiscalisation) pour dépenser moins?

L’herbe est toujours plus verte ailleurs jusqu’à ce qu’on se rapproche et qu’on s’aperçoive qu’il s’agit finalement de gazon en plastique…

Je ne vais pas vous faire une leçon financière, vous êtes tout à fait capable de comprendre rapidement le potentiel qui se cachent sous votre toit pour l’exploiter et en profiter.

Vous avez surement effectué de nombreuses recherches sur le sujet.
Voilà pourquoi vous lisez ce message aujourd’hui.
Passez à l’action sinon rien ne changera.

De quelle manière allez-vous utiliser cet argent récupéré (vous êtes le seul à avoir cette réponse)?

Que ce soit avec nos service de courtier en ligne ou un autre, faites le test sinon vous ne saurez jamais.

Ce service vous est proposé de manière gratuite et sans engagement du formulaire à l’appel du courtier inclus.

Suite à une demande croissante depuis ces dernières semaines, notre équipe d’experts croule sous les demandes de contact pour comparer les meilleures opportunités.

Comme souvent cela entraîne deux conséquences, une positive et une négative (on commence par laquelle?)…

Le coté bénéfique: plus le volume de demande est important et plus la négociation du meilleur taux avec nos partenaire financiers est facilité.

Le coté négatif: cette demande accrue limite l’accès à certains visiteurs.

Remplissez le formulaire pour voir s’il reste encore des créneaux disponibles pour vous. Et le cas échéant, un conseiller vous contactera.
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Compte tenu du niveau particulièrement bas depuis 2016, il est nécessaire de se demander si une hypothèque que vous avez souscrit à votre résidence principale, secondaire ou locative négocier à nouveau.

En effet, les nouvelles négociations vous permettront soit de réduire vos frais mensuels, soit de les baisser.
Votre durée, même deux manières!

Dans tous les cas, vous pouvez réaliser d'importantes économies sur le coût du crédit!

Voici quelques exemples ci-dessous.

Nous contacter

Comment se déroule cette opération?

Il convient de noter que votre banque n’est pas du tout la meilleure pour négocier
prêt, difficile d'accepter le déni de la marge …

Il est donc nécessaire de faire une comparaison permettant de choisir la meilleure offre.
vos objectifs.

courtier en hypothèques vous permet de comparer à tout le monde
partenaires bancaires avec lesquels il est en contact.

Il compare vraiment le taux d'assurance, mais aussi les coûts, les coûts de garantie, les coûts
… pour vous apporter une analyse générale.

Pour faire une telle comparaison, il vous sera demandé de créer un fichier qui supporte
négociations.

De quoi est fait ce fichier?

Pour négocier à nouveau une hypothèque, le courtier doit s’assurer que l’opération est conclue.
financièrement intéressant.

Il est courant de dire que des négociations sont possibles si vous gagnez au moins 1%
par rapport au taux actuel. Mais chaque dossier avec sa propre spécificité
N'hésitez pas à nous contacter. Cette analyse est absolument gratuite.

Votre taux d’intérêt est-il dans le contexte de l’acquisition ou de la négociation de votre prêt immobilier?
dette et le reste de la vie après avoir analysé le projet.

Le taux d’endettement, généralement détenu par les banques, est de 33%, mais le reste reste inchangé.
après la fin du projet, le prêt est normal.

Pour calculer ces différents index, il vous sera demandé de soumettre: votre maximum
une preuve de vos revenus (bulletins de salaire, solde, …), de vos relevés de compte, …

La situation familiale est également à l'étude, en particulier pour le reste de la maison
coefficient par famille. Il vous sera ensuite demandé de fournir les documents suivants: ID, brochure
famille, mariage ou enfant, …

Et enfin, bien sûr, les éléments spécifiques au projet: l’offre de prêt actuelle, les tableaux
Date d'amortissement, …

Je veux entrer en contact

Les différentes étapes de votre projet:

Étape 1 – Contactez votre revendeur:

Cette étape vous permet de savoir par simple appel si l’opération proposée est intéressante et si
Alors, qu'il soit nécessaire ou non d'aller plus loin dans votre projet.

Étape 2. Soumettre une demande de prêt

Si votre projet est viable, alors courtier en hypothèques demande à toutes les parties
concernant votre dossier de renégociation.

Il l'examine en fonction de vos objectifs (diminution de la durée, diminution du paiement mensuel, …) et est
alors ils peuvent demander à leurs partenaires bancaires et négocier pour le meilleur de vous
selon vos besoins et votre profil.

Il est important de noter les 3 principaux avantages du transfert de fichiers a courtier
hypothèque :

  • Gagner du temps A: Après avoir créé un dossier, rien n'est fait par vous
    a demandé. Le médiateur lui-même est responsable des réunions
    négociations sur les banques et les conditions de crédit.
  • Économie d'argent : Volume de nouveaux clients envoyés aux banques par des intermédiaires
    vous permet de négocier les taux et les frais pour vos banques
    habituellement offert.
  • Paiement pour service rendu A: Une entreprise de courtage ne facture pas
    si votre fichier échoue, que ce soit votre libre arbitre (état d'esprit) ou
    pour des raisons techniques liées à votre dossier. En fait, selon les règles de l'ORIAS auxquelles ils s'appliquent: "Il se peut qu'il ne soit pas nécessaire pour une personne d'obtenir un ou plusieurs emprunts".

Étape 3. Contrat principal et contrat client

Votre courtier sera en mesure de vous proposer la meilleure offre que votre banque ait obtenue pour votre dossier.

Si votre accord découle de l'une de ces offres, votre fichier sera transmis à la banque pour un contrat sécurisé.

Une fois le contrat garanti atteint, votre dossier sera accepté, il restera à la banque à confirmer!

Étape 4 Signature des offres de prêt formelles.

À la sortie de la Banque, la demande et les offres pour la publication des offres sont communiquées
les prêts officiels vous seront envoyés par courrier.

Vous avez alors le droit d'attendre 11 jours avant de retourner les offres de prêt signées.

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Quelles sont les contreparties requises par la nouvelle banque? :

Sauf cas particulier, la première contrepartie requise est le domicile du revenu et
transfert d'épargne transférable (hors assurance-vie).
D'autres banques peuvent également exiger une assurance de l'emprunteur, une GRH ou une assurance.
actions.

Votre courtier est là pour négocier votre vitesse, ainsi que tout retournement
vos besoins de financement, y compris les contreparties!

Quelques exemples de négociations:

Quels frais ont été pris en compte lors de la renégociation de mon emprunt? Comme calculé pour moi
nouveau prêt?

Il y a plusieurs frais pour le capital que vous devez payer:

  • IRA (Prestation de remboursement anticipé) R: Ce sont les frais exigés par votre banque actuelle si vous décidez de rembourser votre prêt par anticipation. Le montant de l'IRA correspond à 6 mois d'intérêts dans la limite de 3% du capital restant.
  • Frais de garantie : Votre nouvelle banque garantit un nouveau prêt immobilier. La garantie peut être réalisée, par exemple, par le biais d’une caution ou d’une hypothèque.
  • Frais bancaires : Ce sont les frais que votre nouvelle banque facturera. Votre courtier peut les négocier.
  • Frais de courtage Chaque courtier doit inclure des commissions spécifiques à votre dossier. En outre, la réglementation qui leur est applicable stipule qu '"aucun paiement ne doit être effectué par un particulier avant l'encaissement d'un ou de plusieurs emprunts en espèces".

Exemple:

Prenons, par exemple, le capital restant résultant d’un montant de 74 000 EUR sur 27 ans à 3,30%, avec un versement mensuel de 345,35 EUR hors assurance.

Dans cet exemple, le montant du rachat est de 77 700 € avec tous les frais (IRA, commission de garantie, frais bancaires, commission, …)

Il n'y a pas de contribution requise.

Voici deux types de négociations possibles:

  • Objectif: durée réduite
    • Durée des négociations: 17 ans
    • Économies: 23 000 euros

Dans cet exemple, votre prêt peut vous rapporter plus de 23 000 € lors de la négociation, commissions comprises!

En outre, l'échéance du prêt est réduite de 10 ans. Vous réduisez les coûts d'assurance de votre emprunteur et votre versement mensuel augmentera légèrement.

  • Objectif: réduction du paiement mensuel
    • Date limite: 325,19 €
    • Économies: 14 000 euros

Dans cet exemple, vous pouvez renégocier un emprunt de plus de 14 000 euros. La médiation est incluse!

En outre, l'échéance du prêt diminue également de 2 ans. Vous réduisez les coûts de votre emprunteur et votre réduction mensuelle de 20 €

Avez-vous des questions sur vos négociations hypothécaires et souhaitez-vous une simulation? Contactez nous!

Source: équipe financière de B & Y

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