quand et comment ⇒ TheLynx.fr Renégociation prêt immobilier

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 Renégociation prêt immobilier
En cette période tendue sur le plan social, sur un fond de hausse du carburant, CSG et axes diverses, que vous soyez salarié, fonctionnaire, indépendant ou retraité, vous cherchez de façon naturelle des solutions concrètes et rapides à mettre en place pour augmenter votre pouvoir d’achat.

Votre premier réflexe est de vous demander comment obtenir plus de revenus?

Et si on se posait la mauvaise question?

Avant de gagner plus, pourquoi ne pas regarder vos possibilités et/ou contrats actuels (crédit, assurances, prévoyance, défiscalisation) pour dépenser moins?

L’herbe est toujours plus verte ailleurs jusqu’à ce qu’on se rapproche et qu’on s’aperçoive qu’il s’agit finalement de gazon en plastique…

Je ne vais pas vous faire une leçon financière, vous êtes tout à fait capable de comprendre rapidement le potentiel qui se cachent sous votre toit pour l’exploiter et en profiter.

Vous avez surement effectué de nombreuses recherches sur le sujet.
Voilà pourquoi vous lisez ce message aujourd’hui.
Passez à l’action sinon rien ne changera.

De quelle manière allez-vous utiliser cet argent récupéré (vous êtes le seul à avoir cette réponse)?

Que ce soit avec nos service de courtier en ligne ou un autre, faites le test sinon vous ne saurez jamais.

Ce service vous est proposé de manière gratuite et sans engagement du formulaire à l’appel du courtier inclus.

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Comme souvent cela entraîne deux conséquences, une positive et une négative (on commence par laquelle?)…

Le coté bénéfique: plus le volume de demande est important et plus la négociation du meilleur taux avec nos partenaire financiers est facilité.

Le coté négatif: cette demande accrue limite l’accès à certains visiteurs.

Remplissez le formulaire pour voir s’il reste encore des créneaux disponibles pour vous. Et le cas échéant, un conseiller vous contactera.
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Négociations sur les prêts immobiliers: de quoi s'agit-il?

Une fois votre prêt hypothécaire signé, vous vous engagez à respecter le taux de prêt indiqué dans votre offre de prêt. Depuis lors, les taux de prêt ont potentiellement évolué, à la hausse ou à la baisse. Si vous constatez une baisse importante des taux d’emprunt, le moment est peut-être venu négocier votre hypothèque. Objectif: rendre le nouveau taux d’intérêt plus intéressant et réduire ainsi le coût total de votre emprunt.

La renégociation de l'immobilier est effectuée auprès d'une institution financière (banque, établissement de crédit) qui vous a accordé un prêt. Cela inclut la modification du contrat de prêt initial. Cela sera annoncé en modifiant l'accord.

Veillez à ne pas confondre la re-négociation de crédit avec le rachat de crédit! La dernière option consiste à rembourser un prêt auprès d'une institution financière concurrente.

Conditions de renégociation hypothécaire

Deux solutions de négociation de prêt immobilier sont possibles:

  • Réduisez le montant des paiements mensuels restants jusqu'à la fin de l'hypothèque;
  • Réduisez votre période de prêt en fixant le même délai qu'auparavant.

Note: Vous pouvez demander une renégociation hypothécaire, mais votre établissement de crédit ne l'acceptera pas automatiquement. Votre banque a le droit de refuser de modifier son taux d’emprunt. Toutefois, si votre situation n'a pas changé ou ne s'est pas améliorée, vous avez la possibilité, car la plupart des institutions ne veulent pas risquer leurs clients de se faire concurrence.

Quand renégocier votre hypothèque?

Il est conseillé d'effectuer certains calculs avant de relancer la réforme du crédit pour évaluer le coût total du crédit renégocié.

À cette fin, il faut tenir compte du fait qu’au stade du remboursement de l’hypothèque à taux fixe, certains intérêts et capital ont déjà été versés mensuellement. Compte tenu du plan d'amortissement, nous notons qu'au cours des premières années, la plus grande partie du remboursement des intérêts a été réalisée, tandis que la part dédiée au capital est la plus faible. D'autre part, les taux d'intérêt baissent pour la deuxième fois et la part du capital augmente.

Par conséquent, il est plus avantageux de renégocier votre prêt immobilier. premières années du contrat – ou du moins dans la première moitié – à la fin du prêt.

Règle: 0.7 à 1 point

Il est important d'avoir un taux de prêt afin de rendre la renégociation de prêt attrayante Baisse de 0,7% à 1% que votre taux initial. Autre point important: le montant du capital non remboursé doit être supérieur à 70 000 EUR.

Négocier un prêt immobilier: y a-t-il des frais?

Contrairement au rachat de crédit, votre banque ne pourra pas réclamer un montant de remboursement anticipé (ARI) pour la renégociation de crédit.

D'autre part, nous nous attendons à payer les frais, également appelé modification de récompense. Ces frais varient en fonction de l'établissement de crédit: il peut s'agir d'un montant forfaitaire ou proportionnel au montant du crédit. N'oubliez pas que ces charges peuvent augmenter très rapidement, il est donc important d'évaluer correctement la situation. Dans certains cas, les négociations ne sont pas rentables.

Pouvons-nous négocier notre hypothèque à plusieurs reprises?

Oui! Vous avez le droit de renégocier votre prêt immobilier à plusieurs reprises. Cependant, pour que cela soit intéressant, il est nécessaire que les prix du crédit aient chuté et que cette baisse soit importante (différence d'au moins 0,70 ou 1 point de votre taux de crédit actuel). En pratique, vous n'avez pas à négocier votre prêt hypothécaire à plusieurs reprises.

Comment renégocier votre hypothèque?

Il est conseillé de préparer votre demande de renégociation de votre prêt immobilier. Rendez-vous avec votre banquier et présentez-le dossier completavec:

  • Vos papiers d'identité
  • Vos 3 derniers certificats de paye;
  • Vos récents avis d'imposition;
  • Vos derniers relevés de compte bancaire
  • Une preuve de vos investissements ou de vos économies;
  • Votre calendrier de crédit actuel.

La pointe de Malynx!

N'aie pas peur comparer les offres autres banques ou établissements de crédit à remplir avec leur établissement actuel. Ce dernier a intérêt à vous fournir des négociations attrayantes pour maintenir le crédit.

N'oubliez pas de négocier votre assurance prêt

Vous pouvez négocier votre prêt hypothécaire ainsi que le contrat de prêt de votre assureur. En effet, depuis février 2018 et la loi Bourquin, l'assurance prêt peut être modifiée chaque année le jour de la conclusion du contrat, moyennant un préavis (généralement de 2 mois). Possibilité de concourir pour votre contrat et économiser de l'argent!

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