Comment renégocier votre hypothèque? Renégociation prêt immobilier

Comment renégocier votre hypothèque?

 Renégociation prêt immobilier
En cette période tendue sur le plan social, sur un fond de hausse du carburant, CSG et axes diverses, que vous soyez salarié, fonctionnaire, indépendant ou retraité, vous cherchez de façon naturelle des solutions concrètes et rapides à mettre en place pour augmenter votre pouvoir d’achat.

Votre premier réflexe est de vous demander comment obtenir plus de revenus?

Et si on se posait la mauvaise question?

Avant de gagner plus, pourquoi ne pas regarder vos possibilités et/ou contrats actuels (crédit, assurances, prévoyance, défiscalisation) pour dépenser moins?

L’herbe est toujours plus verte ailleurs jusqu’à ce qu’on se rapproche et qu’on s’aperçoive qu’il s’agit finalement de gazon en plastique…

Je ne vais pas vous faire une leçon financière, vous êtes tout à fait capable de comprendre rapidement le potentiel qui se cachent sous votre toit pour l’exploiter et en profiter.

Vous avez surement effectué de nombreuses recherches sur le sujet.
Voilà pourquoi vous lisez ce message aujourd’hui.
Passez à l’action sinon rien ne changera.

De quelle manière allez-vous utiliser cet argent récupéré (vous êtes le seul à avoir cette réponse)?

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Comme souvent cela entraîne deux conséquences, une positive et une négative (on commence par laquelle?)…

Le coté bénéfique: plus le volume de demande est important et plus la négociation du meilleur taux avec nos partenaire financiers est facilité.

Le coté négatif: cette demande accrue limite l’accès à certains visiteurs.

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Comment renégocier votre hypothèque?

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En renégociant un prêt immobilier ancien, les propriétaires peuvent:

  • Bénéficiez de meilleures conditions financières, y compris des taux plus bas que leur prêt actuel.
  • Réduisez le montant des paiements mensuels qui leur permettent de gagner plus d'argent.
  • Augmentez le montant de ces paiements mensuels, ce qui entraînera une réduction de la durée du prêt et donc du montant total du prêt.

Si vous le souhaitez, la renégociation d'un prêt immobilier peut vous permettre de réduire vos paiements mensuels, votre coût total du crédit ou de rembourser votre prêt plus rapidement (ce qui peut vous permettre de contracter de nouvelles dettes si vous le souhaitez).

Renégociation ou rachat d'hypothèque?

Il convient de noter que la renégociation des prêts immobiliers doit être distinguée de la procédure de remboursement des prêts hypothécaires.

Les deux solutions permettent à l’emprunteur d’obtenir de meilleures conditions de financement:

  • Les négociations sur un prêt immobilier ont lieu à la banque où l'emprunteur a consenti à l'hypothèque.
  • Dès que le propriétaire échange des banques, il s’agit d’un remboursement de prêts immobiliers: le crédit est payé et acheté par une nouvelle banque.

Pour savoir quelle est la meilleure alternative, l'emprunteur peut renégocier son prêt hypothécaire avec sa banque. Il voit la proposition de ce dernier. L'emprunteur peut alors comparer avec l'autre banque une proposition d'achat à crédit.

Savoir: pour une comparaison plus poussée, c'est le meilleur professionnel du crédit.

Quand renégocier votre prêt immobilier?

Lorsque le crédit a été retiré il y a quelques années, l'emprunteur peut donc vouloir renégocier plus de 2%. Mais ne vous pressez pas et considérez quelques points.

La renégociation d'un prêt immobilier n'est rentable que si les conditions suivantes sont remplies:

  • L'emprunteur doit être important délai de remboursement restantpar exemple la moitié de son hypothèque.
  • Doit également être d'au moins 0,7% 1% de différence entre le taux initial et le nouveau tauxet la même durée.
  • Le capital restant doit être d'au moins 70000 EUR.
  • L’emprunteur ne devrait pas envisager de vendre sa maison au cours des deux prochaines années.

Si ces conditions ne sont pas remplies, le montant du bénéfice ne dépassera pas le montant des coûts supportés à la suite des négociations.

Comment renégocier votre hypothèque?

Savoir ceci la banque n'est pas obligée d'accepter la demande de renégociation de l'hypothèquesi l'emprunteur est un bon client et veut le conserver. Par conséquent, la renégociation de l'hypothèque n'a pas de sens si la banque n'a aucun intérêt à fabriquer la fleur.

Par conséquent, l'emprunteur doit se préparer à placer la cote sur lui:

  • Récupérez votre fichier pour que la banque ne réponde pas.
  • Préparez vos arguments en comparant les conditions de votre prêt hypothécaire avec les offres d’autres établissements de crédit.
  • Négociations avec un banquier. L'emprunteur peut dire au banquier qu'il a déjà effectué une étude de marché. Il doit également demander si l'opération entraîne des coûts.

Si les nouvelles négociations échouent ou ne sont pas favorables, l'emprunteur peut choisir d'acheter le crédit en contactant d'autres banques. Cependant, cela signifie transférer vos comptes dans une autre banque.

Négociations sur les prêts immobiliers: Qu'est-ce qu'une assurance?

Si l'emprunteur doit renégocier son prêt, il doit également penser à négocier son contrat d'assurance. La renégociation de l'assurance hypothécaire peut vous faire économiser des milliers d'euros. L’assurance-crédit peut couvrir l’emprunteur en cas de catastrophe, mais son coût peut être très élevé (surtout si vous avez choisi l’assurance collective offerte par votre banque).

Mais Grâce à la loi Hamon, l’emprunteur a la possibilité de remplacer son assurance crédit actuelle par une autre assurance plus avantageuse. (à condition que ce dernier maintienne les mêmes garanties). Ainsi, vous pouvez changer d'assurance hypothécaire:

  • Première année de remboursement de l'hypothèque librement
  • Ou chaque année à l'anniversaire d'un contrat d'hypothèque.

Dans ce cas, la somme assurée est calculée à partir du capital restant.

Vous savez maintenant quoi faire si vous envisagez de renégocier votre prêt hypothécaire. Ne manquez pas cette occasion de réduire le coût de votre prêt hypothécaire.