Comment renégocier votre hypothèque? Renégociation prêt immobilier

Comment renégocier votre hypothèque?

 Renégociation prêt immobilier
En cette période tendue sur le plan social, sur un fond de hausse du carburant, CSG et axes diverses, que vous soyez salarié, fonctionnaire, indépendant ou retraité, vous cherchez de façon naturelle des solutions concrètes et rapides à mettre en place pour augmenter votre pouvoir d’achat.

Votre premier réflexe est de vous demander comment obtenir plus de revenus?

Et si on se posait la mauvaise question?

Avant de gagner plus, pourquoi ne pas regarder vos possibilités et/ou contrats actuels (crédit, assurances, prévoyance, défiscalisation) pour dépenser moins?

L’herbe est toujours plus verte ailleurs jusqu’à ce qu’on se rapproche et qu’on s’aperçoive qu’il s’agit finalement de gazon en plastique…

Je ne vais pas vous faire une leçon financière, vous êtes tout à fait capable de comprendre rapidement le potentiel qui se cachent sous votre toit pour l’exploiter et en profiter.

Vous avez surement effectué de nombreuses recherches sur le sujet.
Voilà pourquoi vous lisez ce message aujourd’hui.
Passez à l’action sinon rien ne changera.

De quelle manière allez-vous utiliser cet argent récupéré (vous êtes le seul à avoir cette réponse)?

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Ce service vous est proposé de manière gratuite et sans engagement du formulaire à l’appel du courtier inclus.

Suite à une demande croissante depuis ces dernières semaines, notre équipe d’experts croule sous les demandes de contact pour comparer les meilleures opportunités.

Comme souvent cela entraîne deux conséquences, une positive et une négative (on commence par laquelle?)…

Le coté bénéfique: plus le volume de demande est important et plus la négociation du meilleur taux avec nos partenaire financiers est facilité.

Le coté négatif: cette demande accrue limite l’accès à certains visiteurs.

Remplissez le formulaire pour voir s’il reste encore des créneaux disponibles pour vous. Et le cas échéant, un conseiller vous contactera.
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Pendant plusieurs mois, les hypothèques sont moins élevées. Il y a quelques années, l'hypothèque proposait une approche approchant les 5% sur 20 ans. Aujourd'hui, le même produit est disponible jusqu'à 1,6%. Développement qui justifie l'augmentation du nombre de demandes de négociation

pour les demandeurs de prêt qui veulent obtenir ces prix plus attractifs. "Le faible impact persiste et les demandes de réintroduction du crédit", a déclaré récemment Mael Bernier, responsable de la communication chez Meilleurtaux Le Parisien.

3 avant de commencer

En particulier, trois critères obligatoires doivent être remplis pour la renégociation de l'hypothèque. Tout d'abord, regardez la première moitié du crédit. Cela signifie que les personnes bénéficiant d'un crédit de 20 ans devraient être remboursées au cours des dix premières années. Il est ensuite nécessaire de vérifier que la différence entre le taux d’intérêt contractuel et le taux d’intérêt actuel est d’au moins 0,70 à 1 point.

Par exemple, les taux actuels se situent autour de 1,60%. Il est donc nécessaire que de nouvelles négociations soient possibles pour que le crédit actuel atteigne au minimum 2,60%. Enfin, le montant restant dû doit s'élever à au moins 70 000 EUR. Si ces trois conditions sont remplies, il est intéressant d'aller plus loin.

Assurez-vous que votre banque doit renégocier votre prêt immobilier

Depuis 2008, chaque personne a le droit de demander une renégociation de son prêt hypothécaire auprès de sa banque. Cependant, aucune institution n'est obligée d'utiliser une telle application, ce qui la rend indispensable au bon fonctionnement de l'application. Le premier réflexe est de faire appel à votre banque pour exprimer votre souhait. L'établissement peut refuser de proposer une solution ou un nouveau taux.

Cette proposition ne s'applique qu'une fois. La période au cours de laquelle il peut être intéressant de demander à d’autres banques de savoir ce qui est proposé et donc de faire concurrence pour convaincre l’établissement de crédit de lancer une offre plus intéressante. Ensuite, spécifiquement, libérez l'offre qui lui est faite ou non.

Faites attention aux coûts

Si la demande de négociation se termine avec l'organisme prêteur, deux scénarios peuvent être créés. Le montant du versement mensuel peut être similaire au montant pratiqué au taux d’intérêt précédent, puis l’échéance du crédit est réduite. Le montant des paiements mensuels peut également être réduit pour rétablir le pouvoir d'achat. La durée est donc identique.

Cependant, une telle opération crée un ensemble de mesures et de modifications des conditions de crédit et donc des coûts. Ces derniers sont liés aux frais de remboursement anticipé, aux nouveaux frais de garantie, aux frais de demande, aux commissions, etc. Ces coûts supplémentaires sont, par exemple, plus élevés lorsqu'un prêt hypothécaire est utilisé en garantie.

Pour limiter les dépenses et s'assurer que le jeu en vaut la chandelle, malgré la différence entre le précédent cours et la nouvelle pratique, il peut être judicieux d'appliquer un geste commercial à la banque pour réduire la facture. En fait, toute l'opération est basée sur ce qu'un établissement bancaire peut offrir pour parvenir à un compromis mutuellement bénéfique lorsque nous parlons de négociation. Il ne s'agit donc pas simplement d'un taux, mais de l'accord qui régit les conditions du nouveau crédit.

Et si la banque refuse?

Si la banque refuse d’offrir un taux d’intérêt plus favorable ou n’est pas suffisamment disposée à présenter une demande appropriée aux deux parties, il est toujours possible de s’adresser à un autre établissement pour faire racheter le crédit.

Le rachat de crédit vous permet de soumettre tous les prêts en cours sur demande pour bénéficier de taux d’intérêt plus intéressants. Ainsi, la durée et le montant des paiements mensuels sont calculés en fonction de la capacité financière du demandeur. Un seul mois de paiement est pris chaque mois car toutes les dettes en suspens sont désormais regroupées dans le même emprunt. De plus, l'achat d'un crédit peut également être une opportunité de demander un financement supplémentaire pour un nouveau projet.

En termes simples, acheter un prêt revient à renégocier un prêt hypothécaire avec un meilleur taux d’intérêt, mais inclut également d’autres prêts en cours (tels que des crédits à la consommation) pour un remboursement simplifié. et plus abordable.

Pour retirer un prêt, vous devez envoyer une demande d'enquête de fichier à une organisation effectuant ce type d'opération. Il convient de mentionner les emprunts en cours et autres dettes et de prouver sa situation financière. L'organisation fait ensuite une proposition qui doit être examinée puis acceptée ou rejetée. Il est souvent intéressant de faire plusieurs demandes de réadmission pour comparer différentes propositions. Une fois l’un d’eux accepté, un professionnel se chargera du rachat des emprunts.

Possibilité de regarder à travers votre emprunteur d'assurance

Lorsque vous commencez à négocier, vérifiez auprès de votre assurance crédit si vous pouvez obtenir un meilleur accord. En effet, l'assurance de l'emprunteur peut être renégociée chaque année à son anniversaire et à chaque nouveau crédit ou rachat de crédit. Ainsi, la renégociation des hypothèques est également une opportunité de renégocier votre assurance et de réaliser des économies allant de 30% à 50% sur le dernier tarif. Attention toutefois, le nouveau contrat d'assurance doit offrir les mêmes garanties que l'ancien et son prix dépend de l'âge et de l'état de santé du demandeur.

La rentrée scolaire, le moment idéal pour commencer!

Si vous envisagez de renégocier votre hypothèque, le meilleur temps est passé! "Nous sommes dans la saison estivale et les banques ont peu de personnel au bureau. Elles traitent principalement de nouveaux fichiers qui conduiront à un achat", a récemment expliqué Mael Bernier à Paris. En outre, l'année touche à sa fin et si votre banque n'a pas atteint ses objectifs pour l'année, elle préfère négocier plutôt que de voir à ce que vous partiez. "Les dossiers enregistrés au premier semestre 2016 ont rapporté en moyenne 29 500 euros", a expliqué Maël Bernier. Sachant que les prix ont encore baissé depuis lors, il n'y a aucune raison de ne pas tenter votre chance!