Relief Act Pinel 2019: À qui? Pourquoi comment Loi Pinel 2019

Relief Act Pinel 2019: À qui? Pourquoi comment

 Loi Pinel 2019






















































































En 2017, le gouvernement de Philipe a renouvelé la loi Pinel pour une période de quatre ans, ce qui vous permet de réaliser d'importantes économies d'impôt si vous êtes propriétaire d'une nouvelle maison. Aujourd'hui, cette mesure est un succès. Pourquoi Examinons toutes les caractéristiques de l'exemption de Pinel en 2019.

Principe d'exemption de Pinel en 2019

En règle générale, les droits de Pinel ont été mis à jour de la même manière. Exonération fiscale La loi Pinel de 2019 offre plus d'un avantage au contribuable: expliquer son fonctionnement.

La loi Pinel permet de réduire le taux d’imposition à 63 000 € par an. Le montant versé au contribuable est calculé sur la base du prix d'achat de la nouvelle maison. Il doit être placé sur le marché locatif pendant au moins 6 ans. Le prix choisi est
5 500 EUR par mètre carré, avec un maximum de 300 000 EUR. La loi applique un taux plus fort si l’obligation de location est longue. Les prix comprennent:

  • 12% pendant la période de location 6 ans;
  • 18% pour une période de location de 9 ans;
  • 21% pour un bail de 12 ans.

L'exonération fiscale Pinel 2019 s'applique à tous les actifs acquis à compter du 1er septembre 2014, avec effet rétroactif. La loi Pinel de 2019 vous permet de louer à vos ancêtres ou à ses descendants s'ils n'appartiennent pas à la même administration fiscale. Toutefois, la loi maintient cette condition pour les actifs acquis à compter du 1er septembre 2015.

Lors de la création de Sylvia Pinel en 2014, la loi était conçue pour encourager les investissements privés dans le logement social afin d'accroître l'offre. Il répond toujours au même projet en 2019. C'est pourquoi l'exonération de type Pinel 2019 est soumise à des plafonds. Le loyer et les ressources du locataire ne doivent pas dépasser certains montants. Pour les logements appartenant à Pinel, il doit y avoir une partie des logements avec un logement peu loué.

Conditions nécessaires à la mise en œuvre de l'action

Le montant des réductions autorisées par les lois précédentes, les lois de Scellier ou de Duflot ne permettait qu'une réduction de 13 à 18%. Loi Pinel, il relève le taux à 21, mais il doit remplir plusieurs conditions:

  • le logement doit répondre aux dernières normes énergétiques (RT 2012):
  • le logement doit être loué comme logement principal;
  • le propriétaire accepte une durée de location minimale de 6 ans;
  • les logements doivent être loués au marché locatif dans les 12 mois suivant leur achèvement;
  • le locateur doit respecter les seuils de loyer et de ressources des locataires.

Le type d'exemption pour Pinel 2019 repose également sur certaines règles. Il n'est pas cumulatif avec les mêmes lois de propriété que Duflot, Scellier, Censi-Bouvard, Malraux ou un monument historique (pour plus d'informations, voir: http://www.123immo.info/). Il est également compatible avec le plafond des déficits fiscaux, limité à 10 000 euros par an.

L'exonération fiscale du type de loi Pinel 2019 diffère également des lois précédentes par sa spécificité: elle est limitée à un zonage spécifique. À partir du 1er janvier 2018, les logements éligibles doivent être situés dans les zones A, A bis et B 1 afin de faciliter l'accès au logement dans les zones dites stressées. La nouvelle loi s'adresse aux investisseurs intéressés par les grandes villes comme Paris, Lyon, Marseille ou Montpellier, où l'accès au logement pose problème.

Il est encore temps d'appliquer la loi à Pinel en 2019, sachant qu'elle n'existera plus dans quelques années. Actuellement, il vous permet de coordonner les investissements d'investissement avec votre formulaire d'impôt.