Quelles sont les meilleures villes pour louer un Pinel Act? : Nouvelles de l'immobilier Loi Pinel 2019

Quelles sont les meilleures villes pour louer un Pinel Act? : Nouvelles de l'immobilier

 Loi Pinel 2019
Contenus et formulaires en pinel
En cette période tendue sur le plan social, sur un fond de hausse du carburant, CSG et axes diverses, que vous soyez salarié, fonctionnaire, indépendant ou retraité, vous cherchez de façon naturelle des solutions concrètes et rapides à mettre en place pour augmenter votre pouvoir d’achat ou votre capital.

La pierre est aujourd’hui l’investissement préféré des français et ce n’est pas pour rien.
Mais l’immobilier comme vecteur de richesse, de patrimoine et de défiscalisation est une aubaine encore reconduite en 2019 par le gouvernement.

Je ne vais pas vous faire une leçon financière, vous êtes tout à fait capable de comprendre rapidement le potentiel de la loi Pinel.

Vous avez surement effectué de nombreuses recherches sur le sujet.
Voilà pourquoi vous lisez ce message aujourd’hui.
Passez à l’action sinon rien ne changera avant que des changements ne s’opèrent par nos dirigeants.

De quelle manière allez-vous utiliser cet argent récupéré des loyers de vos locataires et surtout l’argent non donné à l’Etat (vous êtes le seul à avoir cette réponse)?

Que ce soit avec nos service de courtier en ligne ou un autre, faites le test sinon vous ne le saurez jamais.

Ce service vous est proposé de manière gratuite et sans engagement du formulaire à l’appel du courtier inclus.

Suite à une demande croissante depuis ces dernières semaines, notre équipe d’experts croule sous les demandes de contact pour comparer les meilleures opportunités aux quatre coins de la France et en fonction du zonage souhaité.

Comme souvent cela entraîne deux conséquences, une positive et une négative (on commence par laquelle?)…

Le coté bénéfique: plus le volume de demande est important et plus la négociation des meilleures offres de nos partenaire financiers est facilité.

Le coté négatif: cette demande accrue limite l’accès à certains visiteurs.

Remplissez le formulaire pour voir s’il reste encore des créneaux disponibles pour vous. Et le cas échéant, un conseiller vous contactera.
Bannière 250x250

Rappel de la loi Pinel

Afin de remplacer la loi Duflot, entrée en vigueur en 2014, un système Pinel a été créé, nommé en l'honneur de l'ancienne ministre du Logement, Sylvia Pinel, afin de promouvoir la construction de nouvelles maisons et de revitaliser le bien. En France, mais aussi pour tous les investisseurs d’imposer et de réduire considérablement leurs impôts.

Jusqu'au 31 décembre 2021, la loi Pinel est prolongée d'un impôt intéressant avec une réduction d'impôt de 12, 18 ou 21% de la taille de la propriété en fonction de la période de location (6, 9 ou 12 ans).

Rien qu'en 2018, 127 694 logements ont été réservés en vertu de la loi Pinel (source: ECLN).

Toulouse: Ville rose pour investissement locatif

Toulouse reste une valeur sûre pour l'investissement. La quatrième plus grande ville de France, la capitale de l'aviation et de l'espace, est en effet une ville avec le meilleur hex démographique.

La ville de rose, avec un marché du travail performant (directeur d’Airbus, aéroport international Toulouse-Blagnac) et un réseau d’étudiants fort (près de 114 000), jouit également d’une qualité de vie remarquable entre mer et montagne. , réalisable seulement 1h30 en voiture.

Le fort potentiel culturel et touristique de la ville (plusieurs musées, la place du Capitole, le Canal du Midi …) et l'arrivée de la troisième ligne de métro ne feront qu'augmenter l'attractivité de la ville, idéale pour l'investissement locatif. Veillez à respecter les conditions particulières de la loi Pinel Toulouse (zone B1, limites des locataires).

Bordeaux: La Belle au bois dormant soulève des investisseurs

Bordeaux, qui est dans le boom immobilier depuis l'ouverture de la ligne TGV reliant Paris en 2 heures, est définitivement un bon choix pour les investissements locatifs. Sa situation géographique privilégiée, proche de l'océan Atlantique, avec son réseau de plus de 95 000 étudiants (Sciences Po, campus, grandes écoles, jardin d'hiver) en fait une ville attractive. Selon les dernières données de la Fédération des promoteurs immobiliers pour le premier trimestre de 2019, les réservations des investisseurs pour Bordeaux Mtropo ont augmenté de 34% par rapport à la même période l'an dernier. La demande de location est forte, plus de 66% des locataires.

La capitale girondine continue de soutenir ses objectifs de développement économique pour faire face à l’arrivée de nouveaux résidents, l’image du plus grand projet urbain de France, Bordeaux Euratlantique, qui vise à rapprocher la gare de Saint-Jean du monde des affaires. combinant logements neufs et bureaux. Parmi les autres quartiers récemment développés, Bacalan, Chartrons et La Bastide voient leur paysage immobilier se multiplier, ce qui est éligible à la loi Pinel.

Lyon: Ville lumière, aussi pour investir

La troisième ville de France, la capitale des Gaulois, compte de nombreux investissements, de nombreuses entreprises de renommée internationale (biotechnologies et produits pharmaceutiques) et 18 universités participant à la croissance démographique. et son dynamisme.

Une attraction confirmée uniquement par les projets mis en œuvre par la ville, tels que l’agrandissement de l’hypercentre et de nombreux changements apportés par Confluence et le Dieu. Avec plus de six locataires sur dix, Lyon est définitivement une destination où chaque investisseur peut investir dans les lois Pinel pour créer un patrimoine durable et se préparer à la retraite.

Et dans d'autres villes?

Si la loi Pinel garantit un investissement solide et concerne Toulouse, Bordeaux et Lyon, notamment en raison de la forte concentration de leurs locataires (plus de 60%), il serait peut-être moins intéressant d'investir dans d'autres communes.
Les principaux facteurs d'alerte sont les taux de location élevés ou la croissance démographique, en berne, dans des villes comme Le Havre ou Grenoble, où les investissements de Pinel sont en baisse.