Quelles sont les meilleures villes pour louer un Pinel Act? : Nouvelles de l'immobilier Loi Pinel 2019

Quelles sont les meilleures villes pour louer un Pinel Act? : Nouvelles de l'immobilier

 Loi Pinel 2019
Contenus et formulaires en pinel
En cette période tendue sur le plan social, sur un fond de hausse du carburant, CSG et axes diverses, que vous soyez salarié, fonctionnaire, indépendant ou retraité, vous cherchez de façon naturelle des solutions concrètes et rapides à mettre en place pour augmenter votre pouvoir d’achat ou votre capital.

La pierre est aujourd’hui l’investissement préféré des français et ce n’est pas pour rien.
Mais l’immobilier comme vecteur de richesse, de patrimoine et de défiscalisation est une aubaine encore reconduite en 2019 par le gouvernement.

Je ne vais pas vous faire une leçon financière, vous êtes tout à fait capable de comprendre rapidement le potentiel de la loi Pinel.

Vous avez surement effectué de nombreuses recherches sur le sujet.
Voilà pourquoi vous lisez ce message aujourd’hui.
Passez à l’action sinon rien ne changera avant que des changements ne s’opèrent par nos dirigeants.

De quelle manière allez-vous utiliser cet argent récupéré des loyers de vos locataires et surtout l’argent non donné à l’Etat (vous êtes le seul à avoir cette réponse)?

Que ce soit avec nos service de courtier en ligne ou un autre, faites le test sinon vous ne le saurez jamais.

Ce service vous est proposé de manière gratuite et sans engagement du formulaire à l’appel du courtier inclus.

Suite à une demande croissante depuis ces dernières semaines, notre équipe d’experts croule sous les demandes de contact pour comparer les meilleures opportunités aux quatre coins de la France et en fonction du zonage souhaité.

Comme souvent cela entraîne deux conséquences, une positive et une négative (on commence par laquelle?)…

Le coté bénéfique: plus le volume de demande est important et plus la négociation des meilleures offres de nos partenaire financiers est facilité.

Le coté négatif: cette demande accrue limite l’accès à certains visiteurs.

Remplissez le formulaire pour voir s’il reste encore des créneaux disponibles pour vous. Et le cas échéant, un conseiller vous contactera.
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Rappel de la loi Pinel

Afin de remplacer la loi Duflot, entrée en vigueur en 2014, un système Pinel a été créé, du nom de l'ancienne ministre du Logement Sylvia Pinel, dans le but de promouvoir la construction de nouveaux logements et la revitalisation de l'immobilier. de louer en France, mais aussi de faire taxer tous les investisseurs et de réduire considérablement leurs impôts.

Jusqu'au 31 décembre 2021, la loi Pinel prévoit une taxe intéressante avec une réduction d'impôt de 12, 18 ou 21% de la taille du bien pour la durée du bail (6, 9 ou 12 ans).

Rien qu'en 2018, 127 694 offres de détail brutes ont été faites en vertu de la loi Pinel (source: ECLN).

Toulouse: Ville rose pour investissement locatif

Toulouse reste sûre pour l'investissement. La quatrième plus grande agglomération française, capitale de l'aviation et de l'espace, est en effet une ville avec la meilleure démographie hexagonale.

La ville rose offre une bonne qualité de vie, entre mer et montagne, grâce à des marchés du travail couronnés de succès (siège social d’Airbus, aéroport international Toulouse-Blagnac) et à un réseau d’étudiants fort (près de 114 000), réalisable en seulement 1 heure et 30 voitures.

Le fort potentiel culturel et touristique de la ville (musées divers, Place du Capitole, Canal du Midi …) et l’arrivée prochaine de la troisième ligne de métro ne feront que renforcer l’attractivité de la ville, l’investissement locatif idéal. Veillez toutefois à respecter les conditions particulières de la loi Pinel à Toulouse (zone B1, plafonds des locataires …).

Bordeaux: l'art endormi des investisseurs

Bordeaux, qui a connu un investissement immobilier depuis l’ouverture de la ligne TGV, qui l’a combinée à Paris en moins de 2 heures, est définitivement un bon choix pour un investissement locatif. Sa situation géographique privilégiée est proche de l’Atlantique, avec un réseau étroit de plus de 95 000 étudiants (Sciences Po, Université, grandes écoles, conservatoire), ce qui en fait une ville attractive. Au premier trimestre de 2019, les réservations d’investisseurs sur Bordeaux Métropo ont augmenté de 34% par rapport à la même période de l’année dernière, selon les dernières données de la fédération des promoteurs immobiliers. La demande de location est forte, plus de 66% des locataires.

La capitale girondine continue de soutenir ses objectifs de développement économique afin de rencontrer de nouveaux résidents, comme Bordeaux Euratlantique, le plus grand projet urbain de France, dans le but de reconstruire les environs de la gare Saint-Jean à Paris. entreprise, combinant résidences neuves et bureaux. Parmi les quartiers nouvellement développés, Bacalan, Chartrons et La Bastide voient leur paysage immobilier se métamorphoser, augmentant ainsi la construction de logements convenant à la loi Pinel.

Lyon: Ville lumière, aussi pour investir

La troisième ville de France, la capitale des Gaulois, compte de nombreux investissements. Nombre de ses sociétés de renommée internationale (biotechnologies et industrie pharmaceutique) et ses 18 universités y sont impliquées. démographique et son dynamisme.

Une attraction qui n’a été confirmée que par des projets mis en œuvre par la ville, tels que l’extension de l’hypercenter et les nombreuses réorganisations entreprises dans la région de Confluence & Die-Dieu. Avec plus de six locataires sur dix, Lyon est définitivement une destination où chaque investisseur peut investir dans les lois Pinel pour créer un patrimoine durable et se préparer à la retraite.

Et dans d'autres villes?

Bien que la loi Pinel garantisse des investissements sûrs et durables à Toulouse, Bordeaux et Lyon, notamment en raison de la forte concentration de locataires (plus de 60%), l'investissement dans d'autres communes pourrait être moins intéressant.
Les principaux facteurs d'alerte sont les taux de location élevés ou la croissance démographique dans les demi-masses, telles que des villes comme Le Havre ou Grenoble, où l'investissement de Pinel est ainsi confondu.