Lois de Pinel Loi Pinel 2019

Lois de Pinel

 Loi Pinel 2019






















































































Les lois promouvant les investissements dans les loyers, telles que la loi Pinel, sont conçues pour promouvoir l'accès au logement, en particulier dans les zones étroites. La zone de tension détermine que les personnes ont du mal à trouver un logement parce que le logement est trop petit et loué.
C'est pourquoi la loi Pinel n'est acceptable dans la loi sur la zone Pinel que pour encourager les investisseurs qui souhaitent utiliser des incitations fiscales à investir lorsqu'il existe une réelle demande de loyer.
Ces zones sont divisées en fonction du niveau de tension du marché locatif:
Zone A Bis (la plus intense)
Zone a
Zone B1
Zone B2

À compter du 1er octobre 2014, la ministre du Logement, Sylvia Pinel, a créé un nouveau zonage qui a conduit à la reclassification de certaines villes:
Lyon, Lille, Marseille, Montpellier + cent autres villes sont classées dans la zone A (au lieu de B1);
Le Havre, Caen, Dijon + les autres grandes villes sont classées dans la zone B1 (au lieu de B2);
Environ 600 autorités locales recevront Pinel de la zone B1 ou B2.
Nouveau 2018: à compter du 1er janvier 2018, seules les zones Aa, A et B1 sont éligibles.

La zone A comprend les villes qui ont du mal à trouver un logement après Paris:
les deux premières couronnes de Paris;
Côte d'Azur;
District de Genève;
d'autres grandes villes comme Lyon, Lille, Marseille, Montpellier, etc.

La région B1 comprend les villes:
Bigger Crown d'Ile-de-France;
plus de 250 000 habitants;
est bordé par la Côte d'Azur;
départements d'outre-mer (Guadeloupe, Martinique, Guyane française, Réunion et Mayotte) et Corse;
Annecy, Chambéry, Cluses, Bayonne, La Rochelle, St Malo, Le Havre, Caen, Dijon, etc.

Depuis 2018, cette zone n'est plus éligible au schéma Pinel.
La zone B2 n’est en principe pas adaptée au système Pinel. Cependant, certaines villes où les tensions sur le marché locatif sont relativement fortes peuvent toujours demander une autorisation préalable.
La zone B2 comprend la taille et les dimensions du colissimo:
plus de 50 000 habitants; dans les zones où les loyers sont élevés (près des frontières ou près de l'Île-de-France).

Depuis 2018, cette zone n'est plus éligible au schéma Pinel.
Dans la zone C, il est quasiment impossible de réaliser des investissements répondant aux conditions d'une réduction d'impôt Pinel: le marché locatif est relativement bien équilibré.
Toutefois, certaines municipalités peuvent obtenir l’approbation du programme Pinel s’il existe des problèmes de logement (par exemple, la zone B2).