Loi Pinel: est-ce toujours intéressant? Loi Pinel 2019

Loi Pinel: est-ce toujours intéressant?

 Loi Pinel 2019
Contenus et formulaires en pinel
En cette période tendue sur le plan social, sur un fond de hausse du carburant, CSG et axes diverses, que vous soyez salarié, fonctionnaire, indépendant ou retraité, vous cherchez de façon naturelle des solutions concrètes et rapides à mettre en place pour augmenter votre pouvoir d’achat ou votre capital.

La pierre est aujourd’hui l’investissement préféré des français et ce n’est pas pour rien.
Mais l’immobilier comme vecteur de richesse, de patrimoine et de défiscalisation est une aubaine encore reconduite en 2019 par le gouvernement.

Je ne vais pas vous faire une leçon financière, vous êtes tout à fait capable de comprendre rapidement le potentiel de la loi Pinel.

Vous avez surement effectué de nombreuses recherches sur le sujet.
Voilà pourquoi vous lisez ce message aujourd’hui.
Passez à l’action sinon rien ne changera avant que des changements ne s’opèrent par nos dirigeants.

De quelle manière allez-vous utiliser cet argent récupéré des loyers de vos locataires et surtout l’argent non donné à l’Etat (vous êtes le seul à avoir cette réponse)?

Que ce soit avec nos service de courtier en ligne ou un autre, faites le test sinon vous ne le saurez jamais.

Ce service vous est proposé de manière gratuite et sans engagement du formulaire à l’appel du courtier inclus.

Suite à une demande croissante depuis ces dernières semaines, notre équipe d’experts croule sous les demandes de contact pour comparer les meilleures opportunités aux quatre coins de la France et en fonction du zonage souhaité.

Comme souvent cela entraîne deux conséquences, une positive et une négative (on commence par laquelle?)…

Le coté bénéfique: plus le volume de demande est important et plus la négociation des meilleures offres de nos partenaire financiers est facilité.

Le coté négatif: cette demande accrue limite l’accès à certains visiteurs.

Remplissez le formulaire pour voir s’il reste encore des créneaux disponibles pour vous. Et le cas échéant, un conseiller vous contactera.
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Crédit d'impôt indéniable

La loi Pinel est un instrument fiscal qui vise à stimuler la restauration des investissements immobiliers privés, permettant à l’investisseur de réaliser des économies d’impôt en devenant propriétaire.

1St Au quatrième trimestre de 2015, les ventes immobilières ont augmenté de près de 20% par rapport à 2014 et de 13,6% en 2015.

2016 1St Au quatrième trimestre, les ventes ont augmenté de 14,7%, ce qui témoigne du succès de la nouvelle loi qui stimule la fourniture de contrats de location dans le pays.

Outil à manipuler avec soin

Toutefois, si cet appareil semble très intéressant sur le papier car il offre une réduction de taxe lors de l’achat d’une maison neuve après une location de moins de six, neuf ou douze mois à son prix du marché, il restera un investissement immobilier et nécessitera donc une prudence particulière en ce qui concerne les précipitations.

En effet, du fait de la multiplication des autorisations des préfectures, de plus en plus de municipalités ont accès à la loi Pinel si elles ne le font pas. Une agence immobilière spécialisée dans le marché des logements neufs a identifié plus de 40 villes que les investisseurs devraient éviter, notamment Béziers, Saint-Etienne, Pau et Angoulême.

Ces villes auraient été dispensées de proposer d’investir à Pinel, même si elles ne répondaient pas aux critères d’absence d’offre et de forte demande de location. L'avantage de Pinel n'est que l'occasion de relancer le marché immobilier, ce qui crée un risque pour les investisseurs.

Le premier risque est un poste vacant car le bailleur n'a que 12 mois pour laisser le locataire, sinon il perd le crédit d'impôt au prix d'achat; le deuxième risque est la perte de revente.

Mais les professionnels de l’immobilier sont plutôt optimistes quant à l’avenir du marché. Le dispositif Pinel reste abordable et porte ses fruits. Il appartient à l’investisseur d’être vigilant à propos de la maison et de ses investissements.