"L'immobilier ne crée pas d'emplois": Macron a-t-il raison? Loi Pinel 2019

"L'immobilier ne crée pas d'emplois": Macron a-t-il raison?

 Loi Pinel 2019
Contenus et formulaires en pinel
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La pierre est aujourd’hui l’investissement préféré des français et ce n’est pas pour rien.
Mais l’immobilier comme vecteur de richesse, de patrimoine et de défiscalisation est une aubaine encore reconduite en 2019 par le gouvernement.

Je ne vais pas vous faire une leçon financière, vous êtes tout à fait capable de comprendre rapidement le potentiel de la loi Pinel.

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Devant l'audience des maires, le chef de l'Etat a justifié la préservation de l'immobilier dans les FSI, affirmant que l'immobilier ne créait pas d'emplois. Mais la réalité?

L'immobilier ne crée pas d'emplois. C'est avec cet argument qu'Emmanuel Macron a récemment justifié la préservation des biens de l'ISF devant le sort des maires. L'une des raisons pour lesquelles le président de la République avait déjà expliqué sa réforme lors de la campagne présidentielle de 2017. Une étude récente du géant américain des ressources humaines, ADP, semble confirmer les commentaires du chef de l'État.

Cependant, dans le présent rapport, l’immobilier ne couvre que la partie aval du secteur (promoteurs, vendeurs d’immobilier, agences et gestionnaires d’immeubles, etc.). Depuis 2012, moins de 7 000 emplois ont été créés dans ces différentes activités. D'autre part, le financement, où les valeurs mobilières et les investissements sont exonérés de l'impôt sur la propriété, a créé environ 100 000 nouvelles inscriptions sur presque sept ans. Rien qu'en 2018, le secteur des services financiers (cartes de crédit, virements bancaires, investissements financiers, etc.) a créé plus de 2 200 emplois, dont plus de 1 700 ont été détruits. "Une partie importante de cette baisse est due à de nombreux contrats à durée déterminée et aux progrès constants du transfert de personnel d’un secteur immobilier à un autre", explique Carlos Fontelas de Carvahlo, PDG d’ADP France. La création de valeur peut créer des emplois sans créer d’emplois. "

»LISEZ LE CARTE – Immobilier: Un secteur en croissance qui tente de créer plus d'emplois

L'enquête ne prend pas en compte la partie amont de la propriété (développement, construction). Mais pour Henry Buzy-Cazaux, président de l'Institut des services immobiliers (IMSI), "le plus grand potentiel d'emploi de l'immobilier (2,5 millions) est pour le secteur". Les logements construits créent des emplois. En 2018, le secteur de la construction a créé 30 000 emplois supplémentaires. "Les créations sont davantage axées sur les nouvelles dynamiques, mais les entreprises font à la fois des rénovations et des rénovations", déclare la fédération de la construction.

Si le volume du nouveau secteur des ménages augmente bien (+ 4,3%), la FFB estime que le niveau de rénovation et d’entretien est faible (+ 0,8%). "La préservation de l'immobilier reste un rapport économique important pour le maintien des emplois dans le bâtiment", a déclaré Loïc Cantin, président de l'Association nationale de l'immobilier (Fnaim). L’augmentation du stock existant d’environ 350 000 logements et la transaction de 950 000 ans dans la vieille région ont entraîné des travaux de maintenance répétitifs qui ont créé des emplois. Ne pas soutenir ou ne pas reconnaître ce rôle économique saperait de nombreux services de construction (couvreurs, couvreurs inclinables), qui sont déjà difficiles à recruter.

LIRE – La rénovation énergétique: combien fonctionnent-ils?

À ce stade, la société immobilière semble avoir plus de logements pour le ministre Julien Denormandie que pour le président de la République. "Si le ministre réussissait à investir son investissement dans un vieil investissement, ce qui est une bonne mesure, il y avait des emplois à la clé", explique Henry Buzy-Cazaux. À cette fin, le président de l'IMSI a délibérément publié un tweet provocateur pour rappeler au chef de l'État que l'immobilier est un "secteur à haute valeur ajoutée".

Il est encore possible de voir comment l'ancien marché se comporte en 2019. Cette année, Fnaim craint une chute de 60 000 à 70 000 de la transaction. "Le premier et le moins important est la rénovation de 9 000 euros, qui dépense moins que la première année et de 20 000 euros sur les deux prochaines années", a déclaré Henry Buzy-Cazaux. À son tour, la FFB espère qu’en 2019 le nombre d’emplois créés (+ 5 000 + 30 000 en 2018) diminuera, que le déclin des nouvelles affaires et la croissance économique se poursuivront dans une interview informelle. Des perspectives d'emploi défavorables.