Immobilier: Nouveau rapport Pin Pin Device Loi Pinel 2019

Immobilier: Nouveau rapport Pin Pin Device

 Loi Pinel 2019






















































































Dans son rapport sur l'application de la loi fiscale de l'année 2019, Joël Giraud, député de LREM, a confirmé le pincement de Pinel. Nous vous rappelons que cet appareil permet aux personnes qui investissent dans une maison neuve de bénéficier d’une réduction d’impôt de 12 à 21% en échange de la location de ce bien à certaines conditions (période de location de 6 à 12 ans, loyer des locataires et plafond des ressources, etc.). Cette mesure n'a été étendue que jusqu'en 2021 dans les zones restreintes, c'est-à-dire si la demande de logements dépasse l'offre (Abis, A, B1) *.

Concentré dans les mains des plus riches

Le problème: cette assiette fiscale, qui a coûté à l'État 351 millions d'euros en 2017, profite essentiellement aux ménages français les plus riches, a déclaré le rapporteur du budget. Donc, 10% des ménages les plus prospères … 71% du nombre total de bénéficiaires! Pire encore, ils représentent 82% des réductions d'impôts collectées.

Il n’est pas surprenant que les bénéficiaires soient concentrés dans les régions les plus prospères. Selon le rapport de Joël Giraud, 22,5% vivent en Île-de-France, 12,84% en Auvergne-Rhône-Alpes et 8,78% en Occitanie.

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Un meilleur contrôle est nécessaire

Surtout lorsque les personnes qui investissent à Pinel doivent respecter certaines obligations (emplacement du logement, durée du bail, de 6 à 12 ans, plafonds de locataires et ressources des locataires, etc.), elles n'appartiennent pas à "Pas de contrôle", selon Joël Giraud.

À cet égard, le député se fonde sur le rapport de la Cour du 21 mars sur la gestion de la taxe sur le logement. L'institution exprime le souhait de mieux évaluer les conditions d'investissement dans Pinel. Un nouveau rapport est attendu pour le 1er septembre 2019.

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Denormandie a également mentionné

Un autre point noir parmi les créneaux liés à l'immobilier, selon Joel Giraud, est le dispositif Denormandie, l'extension Pinel, qui vise à encourager la rénovation du parc immobilier ancien en offrant aux particuliers un crédit d'impôt. Cette mesure a été adoptée dans le cadre de la loi de finances 2019 "sans en évaluer le coût", regrette le rapporteur de la commission des finances.

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(*) Zone A (villes de plus de 250 000 habitants), Zone A bis (Paris et petites communes de l’État), zone B1 (communes de 50 000 à 250 000 habitants).