Financement personnel: ce dont vous vous souvenez cette semaine Loi Pinel 2019

Financement personnel: ce dont vous vous souvenez cette semaine

 Loi Pinel 2019
Contenus et formulaires en pinel
En cette période tendue sur le plan social, sur un fond de hausse du carburant, CSG et axes diverses, que vous soyez salarié, fonctionnaire, indépendant ou retraité, vous cherchez de façon naturelle des solutions concrètes et rapides à mettre en place pour augmenter votre pouvoir d’achat ou votre capital.

La pierre est aujourd’hui l’investissement préféré des français et ce n’est pas pour rien.
Mais l’immobilier comme vecteur de richesse, de patrimoine et de défiscalisation est une aubaine encore reconduite en 2019 par le gouvernement.

Je ne vais pas vous faire une leçon financière, vous êtes tout à fait capable de comprendre rapidement le potentiel de la loi Pinel.

Vous avez surement effectué de nombreuses recherches sur le sujet.
Voilà pourquoi vous lisez ce message aujourd’hui.
Passez à l’action sinon rien ne changera avant que des changements ne s’opèrent par nos dirigeants.

De quelle manière allez-vous utiliser cet argent récupéré des loyers de vos locataires et surtout l’argent non donné à l’Etat (vous êtes le seul à avoir cette réponse)?

Que ce soit avec nos service de courtier en ligne ou un autre, faites le test sinon vous ne le saurez jamais.

Ce service vous est proposé de manière gratuite et sans engagement du formulaire à l’appel du courtier inclus.

Suite à une demande croissante depuis ces dernières semaines, notre équipe d’experts croule sous les demandes de contact pour comparer les meilleures opportunités aux quatre coins de la France et en fonction du zonage souhaité.

Comme souvent cela entraîne deux conséquences, une positive et une négative (on commence par laquelle?)…

Le coté bénéfique: plus le volume de demande est important et plus la négociation des meilleures offres de nos partenaire financiers est facilité.

Le coté négatif: cette demande accrue limite l’accès à certains visiteurs.

Remplissez le formulaire pour voir s’il reste encore des créneaux disponibles pour vous. Et le cas échéant, un conseiller vous contactera.
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Ce dont nous nous souvenons cette semaine en finances personnelles (Auteurs: Pixabay)

Avez-vous un compte à l'étranger? Soyez conscient de ce que l'autorité fiscale a le droit d'exiger et pour combien de temps. Les titulaires d’assurance vie peuvent apprendre à gérer au mieux leurs économies pendant leur retraite. Avez-vous un appartement meublé? En 2019, vous pouvez le louer sans taxe, à des conditions particulières, qui doivent être connues! Les parents, avant de donner un cadeau à leurs enfants nus, essaient de se retrouver dans des taxes de puzzle. Le fonctionnement de PEA devient plus flexible, de bonnes nouvelles à comprendre de tous les détails pour en profiter. Autre bonne nouvelle, si vous souhaitez faire une hypothèque maintenant, la banque de crédit ne peut plus transférer le salaire. Enfin, vous découvrirez pourquoi il est important de respecter les délais impartis pour le dépôt de vos obligations de détention et ce que vous ne ferez probablement pas.

Avec plus de 50 000 euros sur un compte non déclaré à l'étranger, l'administration a 10 ans pour agir!

Si le contribuable ne déclare pas ses comptes bancaires à l'étranger, l'administration fiscale peut exiger des taxes impayées pendant 10 ans. La créance survient lorsque le montant déposé sur le compte atteint 50 000 EUR à tout moment. Le total des paiements des comptes ouverts à l’étranger est évalué à 50 000 EUR tout au long de l’année et pas seulement au 31 décembre. Ainsi, l'administration peut détenir une transaction non déclarée au cours de l'année, mais ne se trouve plus dans le compte bancaire du contribuable au 31 décembre. Toutefois, la période de dix ans est réduite à trois ans si le contribuable prouve que le montant crédité sur ses comptes à l'étranger n'a jamais dépassé 50 000 EUR au cours de l'année.

Assurance vie: faites votre propre gestion

Tous les contrats d'assurance vie n'incluent pas de mécanismes de gestion par horizon (épargne axée sur l'investissement, telle que l'âge de la retraite avec une assurance progressive). Il est possible de l'appliquer pour prévoir l'âge de la retraite. Choisissez simplement un investissement (ou un fonds) géré «dynamique» si vous avez au moins 10 ans devant vous pour négocier un profil «équilibré» 8 à 12 ans avant le départ à la retraite, puis placez votre épargne dans le fonds en euros ou sur un profil «prudent». au cours des dernières années. C’est à vous de choisir le meilleur moment pour «désensibiliser» vos marchés d’actions – c’est une décision parfois difficile (il vaut mieux le faire après une défaillance du marché qu’après la chute). En l'absence d'une offre de gestion ou de fonds profilés, vous pouvez combiner le fonds en euros et vos propres instruments de capitaux propres en augmentant la part des investissements sans risque au fil du temps.

Exonération fiscale pour ceux qui embauchent des travailleurs saisonniers en 2019

Afin d'encourager les personnes à louer ou à acheter leurs logements temporaires à des travailleurs saisonniers, les revenus du contrat de location collectés en 2019 sont exonérés d'impôt. Il en va de même pour les loyers versés à des titulaires de contrats à durée déterminée réputés les utiliser (par exemple, mobile, hôtel, restauration ou sports professionnels). Cette exonération fiscale complète l'exemption déjà existante pour les particuliers qui louent ou sous-louent une partie de leur logement principal, à condition que le loyer ne dépasse pas certaines restrictions. En effet, la location d'un travailleur saisonnier concerne une ou plusieurs de ses résidences principales, à moins que certains plafonds ne soient pas dépassés. En 2019, le seuil pour le seuille-de-France est de 187 € / M² et pour le reste en France de 138 €, hors honoraires par rapport à 185 € / 136 € / an.

Réduction de nombreux droits de donation

Si deux parents procurent à l'enfant un bien-être commun et conservent l'usufruit (cadeau avec usufruit), les deux parties le transmettent. La valeur de la propriété dépend de l'âge de l'émetteur du permis. Par exemple, s'il a 71 ans, la propriété nue est estimée à 70% du total. À l'âge de 81 ans, il est estimé à 80% du total. Par exemple, pour l'assuré de 71 ans, l'assiette fiscale correspond à 35% de la valeur totale de l'actif (50% x 70%). Et pour un parent âgé de 81 ans, c'est 40% de cette valeur (50% x 80%). En cas de révocation d'un usufruit (si la loi sur les donations stipule que l'usufruit du premier conjoint décédé va au conjoint survivant), le mandataire peut réexaminer les droits payés lors du don. tomber. En fait, lorsque le plus jeune parent habite dans l’aîné, un nouveau calcul est effectué comme s’il avait cédé la propriété à ce moment-là. Le montant payé sera alors égal à la différence entre les taxes payées et les droits recalculés.

PEA simplifié

La performance du plan d’épargne en actions (PEA) a été grandement réduite. Les décaissements partiels effectués après la cinquième année suivant son ouverture ne seront plus achevés et n'empêcheront plus de nouveaux paiements. Des extraits peuvent également être réalisés dans un délai de cinq ans sans fermeture du plan, mais uniquement dans certains cas, tels que le licenciement. Les plafonds de paiements pour les PEA et PEA-PME (réservés aux petites entreprises) ont été revus. Il est maintenant possible d'investir jusqu'à 150 000 € pour PEA et jusqu'à 225 000 € pour PEA-PME, pour un total de 225 000 € pour les deux enveloppes. PEA-PME peut également organiser des titres (obligations, petits paquets, etc.) émis par des systèmes de stockage total. Enfin, les jeunes adultes impliqués dans la maison de leurs parents peuvent ouvrir leur propre PEA à hauteur de 20 000 €.

Marquer une hypothèque n'est plus une résidence permanente de revenus

Jusque-là, les banques qui ont fourni le prêt immobilier ont demandé un taux favorable pour que le revenu de leurs clients soit crédité sur le compte ouvert au cours du prêt. Selon le Comité consultatif de la législation et de la réglementation financière (CCSF), cette obligation était souvent considérée comme une contrainte pour les emprunteurs, et les tribunaux ont également jugé ce type d'abus abusif. Les choses étaient encadrées. À compter du 1er janvier 2018, les banques ne pourront plus réclamer ce revenu pendant plus de 10 ans. Avec la réforme introduite par le Pacte, les banques hypothécaires ne peuvent plus obliger les emprunteurs à transférer leurs salaires à leurs institutions. La localisation des revenus de l'institution prêteuse fait désormais partie des arguments qui incitent les banques à se faire concurrence et à négocier de meilleures conditions de crédit.

Déclaration de succession: le dépôt tardif est puni

Les destinataires de biens immobiliers doivent remplir une demande de succession. Cela doit permettre aux autorités fiscales de vérifier le paiement des frais. Cela permet également d’assurer l’exactitude de l’évaluation de la propriété et du calcul des droits. Son dépôt doit être effectué dans les six mois suivant le décès s'il s'est produit en France. En cas de décès à l'étranger, la durée est étendue à 12 mois. Si les héritiers ne le font pas, des intérêts de retard s’appliqueront. Son taux est de 0,20% par mois (jusqu'au 31.12.2020). Il est calculé sur la base du montant des frais à payer. Les intérêts de retard sont déduits du premier jour du mois suivant le mois au cours duquel la déclaration a été déposée et du dernier jour du mois au cours duquel elle a été effectivement produite. Cet intérêt ne sera augmenté de 10% que si le retard est supérieur à 6 mois (soit 12 mois après le décès en France). Ce montant sera porté à 40% si les héritiers n'ont pas fait de déclaration dans les 90 jours suivant la notification officielle.