Duflot-Pinel, Denormandie: Changements de zonage Loi Pinel 2019

Duflot-Pinel, Denormandie: Changements de zonage 

 Loi Pinel 2019






















































































Plusieurs municipalités classées dans la zone B2 sont maintenant classées dans la classe B1, ce qui signifie que l'offre de logements existants dans les villes qui couvriront la demande et les prix est inférieure à celle du passé. Ainsi, les contribuables qui louent un bien immobilier comme moyen de promouvoir les investissements locatifs, tels que Duflot-Pinel ou Denormandie, bénéficient de conditions plus favorables.

Au fil des ans, la France a été divisée en zones en fonction du niveau d'approvisionnement de chaque ville. zonage A / B / C caractérise la tension du marché immobilier en divisant le territoire en 5 zones, la plus stressée (Aa), c'est-à-dire, où l'offre de logements existants n'est pas suffisante pour couvrir le sinistre assoupli (zone C).

La liste des municipalités qui composent chaque zone détermine principalement les avantages des incitations fiscales pour les investissements locatifs, tels que l’ancien Borloo, l’ancienne chaux, la Denormandie ou la Duflot-Pinel, permettant ainsi de fixer des plafonds de loyers. et les ressources des locataires.

Si l'offre de logements de la ville devient plus difficile, la municipalité peut être reclassée. C'est particulièrement le cas des villes d'Anger, situées dans le Maine-et-Loire (49) et de Poitiers à Viennes (86), qui sont passées de la zone B à la zone B1 à compter du 5 juillet 2019.

À l'avenir, les Angevins et les Poitevins auront un choix de locataires plus vaste pour les investisseurs, car les loyers et revenus maximaux sont plus élevés dans la zone B1 que dans la zone B2.

Rappel de séquence ABC

Pour l'article:

– la zone A-a comprend Paris et 76 communes des Yvelines, des Hauts de Seine, de la Seine-St-Denis, du Val-de-Marne et du Val-Oise;

– La zone A comprend l’agglomération parisienne (y compris la zone d’Abis), la Côte d’Azur, la partie française de l’agglomération genevoise, certaines agglomérations ou communes à très bas prix de location et de logement;

– la zone B1 couvre certaines grandes agglomérations ou des prix de location et d'habitation élevés, qui fait partie d'une grande banlieue parisienne non située à Abis ou dans la zone A, de certaines villes chères, de départements d'outre-mer;

– La zone B2 regroupe les villes centrales de certaines grandes agglomérations, un grand anneau entourant Paris qui ne se situe pas dans la zone des Abis A et B1, certaines communes où les prix de location et de logement sont assez élevés, les communes de Corse non situées dans les zones A ou B1;

– La zone C est dirigée vers le reste du territoire.

Textes de loi et jurisprudence