Droits légaux libérés en 2018 Loi Pinel 2019

Droits légaux libérés en 2018

 Loi Pinel 2019
Contenus et formulaires en pinel
En cette période tendue sur le plan social, sur un fond de hausse du carburant, CSG et axes diverses, que vous soyez salarié, fonctionnaire, indépendant ou retraité, vous cherchez de façon naturelle des solutions concrètes et rapides à mettre en place pour augmenter votre pouvoir d’achat ou votre capital.

La pierre est aujourd’hui l’investissement préféré des français et ce n’est pas pour rien.
Mais l’immobilier comme vecteur de richesse, de patrimoine et de défiscalisation est une aubaine encore reconduite en 2019 par le gouvernement.

Je ne vais pas vous faire une leçon financière, vous êtes tout à fait capable de comprendre rapidement le potentiel de la loi Pinel.

Vous avez surement effectué de nombreuses recherches sur le sujet.
Voilà pourquoi vous lisez ce message aujourd’hui.
Passez à l’action sinon rien ne changera avant que des changements ne s’opèrent par nos dirigeants.

De quelle manière allez-vous utiliser cet argent récupéré des loyers de vos locataires et surtout l’argent non donné à l’Etat (vous êtes le seul à avoir cette réponse)?

Que ce soit avec nos service de courtier en ligne ou un autre, faites le test sinon vous ne le saurez jamais.

Ce service vous est proposé de manière gratuite et sans engagement du formulaire à l’appel du courtier inclus.

Suite à une demande croissante depuis ces dernières semaines, notre équipe d’experts croule sous les demandes de contact pour comparer les meilleures opportunités aux quatre coins de la France et en fonction du zonage souhaité.

Comme souvent cela entraîne deux conséquences, une positive et une négative (on commence par laquelle?)…

Le coté bénéfique: plus le volume de demande est important et plus la négociation des meilleures offres de nos partenaire financiers est facilité.

Le coté négatif: cette demande accrue limite l’accès à certains visiteurs.

Remplissez le formulaire pour voir s’il reste encore des créneaux disponibles pour vous. Et le cas échéant, un conseiller vous contactera.
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La loi Pinel est-elle toujours d'actualité en 2018?

Pinel Law Update Terms

Le dispositif Pinel est mis à jour pour quatre ans. Les conditions et les avantages de cette loi restent les mêmes. Cependant, le gouvernement a décidé de réorienter ses activités vers les zones en difficulté. Ce sont des zones géographiques où la demande de logements est supérieure à l'offre disponible.

Quelles zones géographiques seront éligibles au titre de la loi Pinel?

Les zones A, A et B1 sont stockées dans l'appareil. En revanche, la zone quittera B2 et C en 2018.

Si vous n'êtes pas familiarisé avec le zonage géographique et la classification, ces noms ne doivent pas être clairement définis dans ces zones.
Le ministère de la cohésion territoriale vous fournira un outil sur votre portail qui vous permettra d'identifier la zone d'intérêt.

Attention! Il est naturel que vous souhaitiez investir dans un domaine d’affiliation et de proximité. Toutefois, il convient de rappeler que le but de ce régime d’allocation logement est de permettre à l’investisseur d’optimiser son impôt. La meilleure solution pour la taxation peut ne pas être la proximité.
Il est important de vous accompagner pour apprendre et optimiser votre placement. Nos consultants sont à votre disposition pour une évaluation comparative de différents projets.

Comprendre la loi Pinel

Qui est inquiet?

Tous les contribuables français qui remplissent les conditions suivantes:

  • Investir ou vendre une nouvelle maison dans un futur pays (VEFA).
  • Le coût du bien ne dépasse pas 300 000 EUR. Outre le plafond, le prix de référence reste de 300 000 EUR.
  • Les logements sélectionnés doivent être conformes aux normes de la BBC et à l'efficacité énergétique de RT 2012.
  • Le logement doit être loué en tant que logement principal pour une période d'exemption fiscale déterminée.
  • Le bail doit respecter les plafonds fixés par le système Pinel.

Quel est l'intérêt de cet immeuble de placement?

C'est la fonctionnalité "Win-Win".

  • Grâce à cet investissement, un investisseur immobilier et son propriétaire bénéficieront d’un crédit d’impôt substantiel sur une période donnée.
  • Le locataire bénéficiera de cet hébergement à un prix réduit par rapport au prix du marché et pour une période de temps déterminée.

La loi Pinel est une loi conçue pour promouvoir l'accès au logement avant la loi sur le crédit d'impôt. En optant pour des réductions d'impôts pendant une période déterminée, vous permettez également aux contribuables français d'obtenir un logement décent.

Ce crédit d'impôt:

Pour la même année d'imposition, une réduction de taxe pouvant aller jusqu'à 5 mètres carrés par logement peut être accordée pour l'achat, la construction ou la transformation de deux logements. 500 €. Le montant total ne doit pas dépasser 300 000 euros déjà mentionnés.

Lors du calcul, vous devez inclure tous vos coûts d’acquisition:

  • Frais de notaire
  • Commissions versées aux intermédiaires
  • TVA
  • Frais d'inscription
  • Taxe d'enregistrement foncier.

Dans le cadre de logements rénovés ou réhabilités, vous prenez en compte le montant de l'acquisition, mais également la taille de votre travail.

Mon taux de réduction d'impôt:

  • 6 ans d'âge: 12%
  • Au cours de la période de neuf ans: 18%
  • 12 ans: 21%

Imaginez que vous ayez acheté 300 000 euros. Voici une estimation de votre réduction d'impôt par an:

  • 6 ans: 6 000 € par an réduction d'impôt
  • Au cours du mandat de 9 ans: 6 000 € par an réduction d'impôt
  • 12 ans d'âge: 5 250 EUR par an réduction d'impôt

Attention: Les avantages fiscaux que vous pourriez gagner ne devraient pas dépasser 10 000 € par an.

Pour connaître exactement les avantages de votre investissement, nous vous recommandons de contacter l'un de nos spécialistes qui pourra vous aider à trouver votre bien, optimiser vos impôts, financer votre bien.

Toutefois, si vous souhaitez avoir une idée précise de votre investissement, le site ANIL (National Housing Information) fournira votre simulateur d’investissement immobilier.

Wallis et Futuna 10,14 $ 12,55 USD