UI – Actu – Le propriétaire doit-il réparer les peintures et les revêtements pendant la location? LMNP 2019

UI – Actu – Le propriétaire doit-il réparer les peintures et les revêtements pendant la location?

 LMNP 2019
En cette période tendue sur le plan social, sur un fond de hausse du carburant, CSG et axes diverses, que vous soyez salarié, fonctionnaire, indépendant ou retraité, vous cherchez de façon naturelle des solutions concrètes et rapides à mettre en place pour augmenter votre pouvoir d’achat.

Votre premier réflexe est de vous demander comment obtenir plus de revenus?

Et si on se posait la mauvaise question?

Avant de gagner plus, pourquoi ne pas regarder vos possibilités et/ou contrats actuels (crédit, assurances, prévoyance, défiscalisation) pour dépenser moins?

L’herbe est toujours plus verte ailleurs jusqu’à ce qu’on se rapproche et qu’on s’aperçoive qu’il s’agit finalement de gazon en plastique…

Je ne vais pas vous faire une leçon financière, vous êtes tout à fait capable de comprendre rapidement le potentiel qui se cachent sous votre toit pour l’exploiter et en profiter.

Vous avez surement effectué de nombreuses recherches sur le sujet.
Voilà pourquoi vous lisez ce message aujourd’hui.
Passez à l’action sinon rien ne changera.

De quelle manière allez-vous utiliser cet argent récupéré (vous êtes le seul à avoir cette réponse)?

Que ce soit avec nos service de courtier en ligne ou un autre, faites le test sinon vous ne saurez jamais.

Ce service vous est proposé de manière gratuite et sans engagement du formulaire à l’appel du courtier inclus.

Suite à une demande croissante depuis ces dernières semaines, notre équipe d’experts croule sous les demandes de contact pour comparer les meilleures opportunités.

Comme souvent cela entraîne deux conséquences, une positive et une négative (on commence par laquelle?)…

Le coté bénéfique: plus le volume de demande est important et plus la négociation du meilleur taux avec nos partenaire financiers est facilité.

Le coté négatif: cette demande accrue limite l’accès à certains visiteurs.

Remplissez le formulaire pour voir s’il reste encore des créneaux disponibles pour vous. Et le cas échéant, un conseiller vous contactera.
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Peu de locataires osent le faire ou pensent même avoir raison! Si les peintures, les tapis et les papiers peints sont trop vieux, le locataire peut toujours demander au propriétaire de les réparer!

Les textes sont en effet officiels:

– la loi du 6 juillet 1989, dont l'article 6 quater stipule que le bailleur est tenu de "conserver des locaux situés dans le pays aux fins d'utilisation du service prévu au contrat et d'y apporter les corrections nécessaires autres que la location"; entretien de la salle et entretien normal

– Décret du 26 août 1987 inscrivant les travaux sous la responsabilité du locataire et mentionnant "les plafonds, les murs intérieurs et les cloisons" uniquement "l'entretien de la propreté"; peintures et tapisseries "," remplacement ou remplacement de matériaux de revêtement, tels que faïence, mosaïques, plastiques "et" éléments de remplissage des orifices de remplissage ", réparées en fonction de leur nombre, de leur taille et de leur emplacement" et "limitation des vitrages dans le domaine des parquets, des tapis et d'autres revêtements" entretien courant "," remplacement de certaines lames de plancher et restauration "et" installation de raccords ". tapis et autres revêtements de sol, en particulier pour les tâches et les trous …

– le code civil, dont l'article 1720 prévoit que le bailleur doit procéder aux aménagements nécessaires des locaux pendant la durée du bail, à l'exception des loyers.

A savoir avant d'envoyer longtemps au locataire qui fait une requête aussi étrange …

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