Statut LMP / LMNP: rétablissement de la TVA LMNP 2019

Statut LMP / LMNP: rétablissement de la TVA

 LMNP 2019

Location Meublée Non professionnelle

Remplissez le formulaire ci-dessous pour avoir la simulation adaptée à votre situation
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Le statut de locataire de meubles présente des avantages fiscaux importants: il est possible récupérer le montant de la TVA aussi le prix d'achat de la propriété près de 20% du prix d'achat. Si l'opération est très favorable, aucune indemnité n'est versée: retour de la TVA sur le coût de votre investissement locatif, les conditions sont strictes.

EN BREF

Si votre investissement locatif est un, il est possible de récupérer le montant de la TVA (environ 20% du prix d'achat) services de vie.

les procédures administratives sont relativement simplesmais un remboursement sera reçu avoir lieu 6 mois après votre demande.

Perception de la TVA: seulement certaines caractéristiques pertinentes

  • Seulement nouveau logement est concerné Récupération de la TVA. Les nouveaux logements sont des logements construits ou construits depuis moins de cinq ans et n'ayant jamais eu de propriétaire.
  • La propriété doit être acheté un société d'exploitation. Vous devez signer un bail commercial d'au moins 9 ans.
  • Vous devez tenir cette propriété pendant 20 ansen pénalisant proportionnellement le remboursement de la TVA.

Bon à savoir

Pour être considérée comme un lieu de résidence, la résidence doit disposer d'au moins trois services hôteliers: réception, linge de lit, petit-déjeuner, nettoyage des chambres, etc.

Mesures administratives nécessaires pour récupérer la TVA

Payez votre bien, plus TVA. Lorsque le paiement est effectué, demander le numéro de TVA dans le centre fiscal. Vous pouvez obtenir ce numéro demander le remboursement de la TVA.

Étape 1: Demandez le numéro de TVA

  • Téléchargez et remplissez le formulaire P0i. Ça vous permetobtenir le numéro SIRET selon votre inscription activité de location meublée. Le formulaire doit être envoyé dans les 15 jours du début de la location meublée.
  • Envoyez une lettre datée et signée vous demandant d’être selon la réalité simplifiée du BIC (bénéfices industriels et commerciaux) et TVA.
  • Envoyez-le par lettre recommandée avec une lettre de confirmation à l'administration fiscale, qui dépend du bien sur lequel vous souhaitez récupérer la TVA.
  • Vous recevrez rapidement un numéro d'enregistrement.

2e Étape: demander un remboursement de la TVA

  • Une fois que vous avez reçu votre numéro SIRET, remplissez le formulaire 3519 et envoyez-le au même bureau des impôts avec votre RIB.
  • Le Trésor vous enverra le montant de la TVA due dans un délai de 15 jours à 6 mois.

Bon à savoir

C'est tout à fait possible retourner le montant de la TVA remboursée votre ordre de prêtréduire la durée des remboursements ou montant des mensualités. Toutefois, certaines banques peuvent considérer qu'il s'agit d'un remboursement anticipé partiel et imposer des pénalités.