Investissements dans les appartements de service: augmentation de Censi bouvard LMNP 2019

Investissements dans les appartements de service: augmentation de Censi bouvard

 LMNP 2019
En cette période tendue sur le plan social, sur un fond de hausse du carburant, CSG et axes diverses, que vous soyez salarié, fonctionnaire, indépendant ou retraité, vous cherchez de façon naturelle des solutions concrètes et rapides à mettre en place pour augmenter votre pouvoir d’achat.

Votre premier réflexe est de vous demander comment obtenir plus de revenus?

Et si on se posait la mauvaise question?

Avant de gagner plus, pourquoi ne pas regarder vos possibilités et/ou contrats actuels (crédit, assurances, prévoyance, défiscalisation) pour dépenser moins?

L’herbe est toujours plus verte ailleurs jusqu’à ce qu’on se rapproche et qu’on s’aperçoive qu’il s’agit finalement de gazon en plastique…

Je ne vais pas vous faire une leçon financière, vous êtes tout à fait capable de comprendre rapidement le potentiel qui se cachent sous votre toit pour l’exploiter et en profiter.

Vous avez surement effectué de nombreuses recherches sur le sujet.
Voilà pourquoi vous lisez ce message aujourd’hui.
Passez à l’action sinon rien ne changera.

De quelle manière allez-vous utiliser cet argent récupéré (vous êtes le seul à avoir cette réponse)?

Que ce soit avec nos service de courtier en ligne ou un autre, faites le test sinon vous ne saurez jamais.

Ce service vous est proposé de manière gratuite et sans engagement du formulaire à l’appel du courtier inclus.

Suite à une demande croissante depuis ces dernières semaines, notre équipe d’experts croule sous les demandes de contact pour comparer les meilleures opportunités.

Comme souvent cela entraîne deux conséquences, une positive et une négative (on commence par laquelle?)…

Le coté bénéfique: plus le volume de demande est important et plus la négociation du meilleur taux avec nos partenaire financiers est facilité.

Le coté négatif: cette demande accrue limite l’accès à certains visiteurs.

Remplissez le formulaire pour voir s’il reste encore des créneaux disponibles pour vous. Et le cas échéant, un conseiller vous contactera.
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En guise d'alternative, l'exemption de Censi-Bouvard était souvent déposée avec la loi Pinel jusqu'au 31 décembre 2021 en vertu de la loi de finances 2019. résidence de service suivie d'une période de location. L'augmentation du nombre d'étudiants et de retraités semble avoir motivé l'extension du dispositif.

Censi-Bouvard: réductions d'impôts jusqu'en 2021

L’amendement Bouvard ou Censi-Bouvard a modifié la loi de finances pour 2009 et ainsi Code général des impôts. Avec les noms des députés Yves Cens et Michel Bouvard, cet amendement propose une réduction d'impôt Investisseurs dans l'immobilier. Est-ce une structure étudiante, une opportunité pour les personnes âgées dans une maison de retraite ou pour des adultes handicapés comme EHPA et EHPAD?

Dispositif Cens-Bouvard a été mis à jour plusieurs fois. Récemment, il devait se terminer le 31 décembre 2018, mais l'exécutif a voté en faveur d'une prolongation jusqu'à la fin de 2021. L'augmentation du nombre de jeunes diplômés de l'enseignement supérieur et la transition démographique croissante sont les principales raisons de la retraite des retraités de plus de 60 ans.

"Réduction de l'impôt sur le revenu, connue sous le nom de" LPC "ou" Censi-Bouvard ", s'applique aux contribuables domiciliés en France qui acquièrent le 1er janvier 2009 [au 31 décembre 2021] une maison neuve ou dans l’avenir, une habitation d’au moins quinze ans, qui a été restaurée ou fait l’objet de travaux de réhabilitation et qu’elle compte utiliser à des fins de location, à titre non professionnel. "

Jusqu'à 33 000 € d'allégement fiscal, mais suivez la revente

Réduction de l'impôt sur le revenu 11%est une promesse de dispositif pour les investisseurs de Censi-Bouvard. Malgré certaines modifications, le taux n'a pas changé jusqu'en 2021.

En acquérant une résidence de service l'investisseur accepte de louer son bien à l'âge de 9 ans meublé opérateur de salle. L'investissement initial n'excédant pas 300 000 EUR, la réduction d'impôt maximale est de 9,66 EUR par an, pour un total de 33 000 EUR par an.

Soyez prudent, cependant, mais les loyers perçus dans le cadre du mécanisme d'exemption Censi-Bouvard doivent être déclarés conformément au système fiscal actuel. Le régime d’amortissement, à l’inverse de ce qui est généralement proposé aux sociétés de location meublées non professionnelles bénéficiant du micro-BIC. Par conséquent, les investisseurs doivent tenir des comptes et généraliser ce système fiscal à tous leurs actifs, y compris ceux qui ne rentrent pas dans ce dispositif. De plus, la revente est souvent recommandée à la fin de la période de location de 9 ans. Opération pouvant impliquer de lourdes taxes, notamment des remboursements de TVA.