Investir dans le statut LMNP 2018. LMNP 2019

Investir dans le statut LMNP 2018.

 LMNP 2019

Location Meublée Non professionnelle

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Le statut LMNP offre un système fiscal attrayant et des règles moins restrictives. Le revenu de location étant moins imposable que les autres lois sur le logement, il est possible de choisir entre plusieurs systèmes fiscaux. Investir dans les LLIN est donc une opportunité unique, car il vous offre également de multiples avantages. Cependant, il y a des pièges inévitables.

Les pièges

Face aux offres attractives, il est important d'être vigilant et de ne pas se précipiter. En effet, il se trouve que l’investissement n’est pas très rentable et que l’immeuble est surestimé par rapport au prix du marché. La nature et l'emplacement de la propriété sont des critères importants.

Avant de conclure tout achat, il est également important d'examiner le lien entre l'offre et la demande afin d'évaluer sa valeur réelle et de réaliser un bon investissement.

Le choix d'un bon gestionnaire assure le succès des investissements réalisés dans le LMNP. Il est important de connaître la gestion de l'opérateur, y compris sa fiabilité, sa fiabilité ou sa réputation.

Dépréciation d'actifs

Un bailleur meublé de manière non professionnelle a la possibilité de choisir le mode de dépréciation de l'actif et d'obtenir des recettes fiscales faibles.

La dépréciation des actifs affecte ses composantes structurelles, y compris les terrains, les travaux de construction et le développement, et s’étale sur une moyenne de 25 ans. En choisissant ce plan, l'investisseur peut déduire le coût de l'amortissement de ce revenu locatif, ce qui réduit même l'impôt à 0.

Revente immobilière

La revente depuis plus de 20 ans avec la location meublée vous permet de récupérer la TVA jusqu'à 20%Investissement LMNP. Avant cette date limite, le propriétaire doit le retourner en fonction des années restantes si le futur acheteur ne conserve pas le bail.

La plupart des logements disponibles sur le marché de la revente du LMNP se trouvent dans les résidences de tourisme, les entreprises, les résidences d’étudiants ou EHPAD.

Nos programmes de location

Sur demande investir dans le LMNPDécouvrez nos programmes de contrats de location avec différents logements disponibles.

Nous vous accompagnons dans votre démarche et mettons à votre disposition des outils de simulation vous permettant de déterminer les avantages de votre investissement.

Découvrez également nos offres de revente LMNP avec toutes ses fonctionnalités associées.