Comment gérer la TVA du bail commercial en mon nom? LMNP 2019

Comment gérer la TVA du bail commercial en mon nom?

 LMNP 2019

Location Meublée Non professionnelle

Remplissez le formulaire ci-dessous pour avoir la simulation adaptée à votre situation
.

Bannière 250x250


En plus de ce que dit GBL:
les locaux commerciaux peuvent être soumis à la TVA s'ils sont loués (c.-à-d. équipement professionnel, biens meubles, etc.). Si loué nu, comme indiqué dans GBL, il peut être soumis à la TVA pour des raisons qui ne vous concernent pas et qui vous permettraient de taxer cette activité. Demandez une copie du bail et trouvez de bonnes personnes.

Si le locataire veut un loyer inférieur:
Le bâtiment leur fournit-il un service dégradé (comme des appareils distribués)?
– Le prix de location a-t-il baissé dans le coin?
Si la réponse à cette question n’est pas affirmative, il n’ya aucune raison de réduire le loyer.
La demande peut être due à: les difficultés financières du locataire. Commencez par vérifier le paiement régulier du loyer (demandez une copie des 3 derniers rapports d'acquittement et vérifiez les dates).
Attention, la presse souffre depuis des années. Si ces difficultés s'aggravaient, vous seriez en mesure de louer un loyer, puis un grand poste vacant.

Plus tard, étant donné que le propriétaire actuel décide de prolonger le bail et quelles en sont les conditions, il doit vérifier s’il accepte de réduire le loyer. Bien sûr, s'il baisse son loyer, la vente de son immeuble vaut moins

Dernière édition par Bernard2K (21/11/2017 07h40)