Clés Immo: suggestion d'achat / vente LMNP 2019

Clés Immo: suggestion d'achat / vente

 LMNP 2019

Location Meublée Non professionnelle

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Rappel, compromis, héritage, usufruit, SCI … Stéphane Adler de la Chambre des notaires de Paris a répondu aux questions de l'internaute lors d'une présentation d'Olivier Marin aux Clés de l'immobilier.

Création de SCI, hypothèque, attribution de terres.

Parmi les questions: quel est l’intérêt (et les inconvénients) de la création d’une SCI familiale avec nos 5 enfants pour acheter Deauville ile tar a terre? 2 / Est-il possible d'acheter un achat comme prévu, un mois après la conclusion du contrat de réservation? 3 / Les prix de l'immobilier sont-ils en hausse à Paris? 4 / J'ai acheté un prêt immobilier avant mon mariage. Je suis maintenant marié à un mode communautaire. Le prêt tombe dans la communauté? 5 / Je veux investir mais hésite entre le logement légal de Pinel et le logement de type LMNP. Pouvez-vous m'expliquer mes avantages et inconvénients? Et quelles villes sont plus favorables à ces deux types d’investissement? Terrain appartenant à 6/4 personnes, seuls trois copropriétaires ont participé à la construction du terrain. Comment améliorer les proportions de propriété?

Spectacle vidéo du 5 juillet

Avant de signer un contrat, le rompre, louer un usufruit …

7 / Comment vendre un appartement avec condition suspensive pour une maison neuve pour laquelle un compromis a déjà été conclu? 8 / Est-il possible de modifier le contrat jusqu'à la fin de votre délai de signature et de rétractation? 9 / Quel type de rentabilité l'investissement locatif est-il intéressant? (J'ai 42 ans et je veux investir dans un studio à Rennes) 10 / Vaut-il la peine de payer pour la démolition de biens immobiliers afin de réduire les droits de succession? 11 / J'achète un studio à Toulouse pour les études de ma fille et je souhaite louer ce studio plus tard lorsqu'elle aura terminé ses études. Suis-je intéressé à créer une SCI pour ma mère afin qu'elle puisse bénéficier du plan fiscal après notre décès? 12 / En cas de décès, mon père souhaite hériter de tous ses biens (3) pour sa nouvelle épouse. Les enfants (nous sommes deux frères) peuvent-ils légalement résister?