amortissement LMNP 2019

amortissement

 LMNP 2019
En cette période tendue sur le plan social, sur un fond de hausse du carburant, CSG et axes diverses, que vous soyez salarié, fonctionnaire, indépendant ou retraité, vous cherchez de façon naturelle des solutions concrètes et rapides à mettre en place pour augmenter votre pouvoir d’achat.

Votre premier réflexe est de vous demander comment obtenir plus de revenus?

Et si on se posait la mauvaise question?

Avant de gagner plus, pourquoi ne pas regarder vos possibilités et/ou contrats actuels (crédit, assurances, prévoyance, défiscalisation) pour dépenser moins?

L’herbe est toujours plus verte ailleurs jusqu’à ce qu’on se rapproche et qu’on s’aperçoive qu’il s’agit finalement de gazon en plastique…

Je ne vais pas vous faire une leçon financière, vous êtes tout à fait capable de comprendre rapidement le potentiel qui se cachent sous votre toit pour l’exploiter et en profiter.

Vous avez surement effectué de nombreuses recherches sur le sujet.
Voilà pourquoi vous lisez ce message aujourd’hui.
Passez à l’action sinon rien ne changera.

De quelle manière allez-vous utiliser cet argent récupéré (vous êtes le seul à avoir cette réponse)?

Que ce soit avec nos service de courtier en ligne ou un autre, faites le test sinon vous ne saurez jamais.

Ce service vous est proposé de manière gratuite et sans engagement du formulaire à l’appel du courtier inclus.

Suite à une demande croissante depuis ces dernières semaines, notre équipe d’experts croule sous les demandes de contact pour comparer les meilleures opportunités.

Comme souvent cela entraîne deux conséquences, une positive et une négative (on commence par laquelle?)…

Le coté bénéfique: plus le volume de demande est important et plus la négociation du meilleur taux avec nos partenaire financiers est facilité.

Le coté négatif: cette demande accrue limite l’accès à certains visiteurs.

Remplissez le formulaire pour voir s’il reste encore des créneaux disponibles pour vous. Et le cas échéant, un conseiller vous contactera.
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L'amortissement est une méthode comptable qui vous permet de déduire chaque année du prix d'achat d'un actif. C'est le principal levier utilisé pour augmenter les revenus locatifs. L'amortissement n'est appliqué qu'aux appartements meublés déclarés dans la vie réelle.

Les amortissements sont calculés selon des règles très strictes. La propriété est décomposée par éléments: gros oeuvre, toiture, intérieur, façade, électricité … On parle desuppression de composant. Le prix et la période d'amortissement de chaque composant doivent être déterminés.

Par exemple, pour un appartement de 200 000 EUR, la structure de base est estimée à 40% du prix total, soit 80 000 EUR, avec une période d'amortissement de 50 ans. L’amortissement des ouvrages de structure s’élève à 80 000/50 = 1 600 euros par an. Ce montant est soustrait des revenus de location, bien qu'il n'y ait pas de flux de trésorerie correspondant.

À savoir: le terrain n'est pas amortissable et doit être retiré du prix total de la propriété.

Le même principe déprécie les meubles et les équipements pour une période de 5 à 10 ans.